Hypotheek voor huis in Spanje

Velen van u zijn waarschijnlijk niet in de gelukkige omstandigheid dat er voor het kopen van een woning geen hypotheek benodigd is. Omdat de ontwikkeling in Spanje op het gebied van hypotheken in vergelijking met Nederland niet parallel loopt is het handig als u hierover wat meer te weten komt.

1. Hypotheek in Spanje

Zoals u wellicht bij de informatie over het kopen van een woning al hebt gelezen is het meestal maar mogelijk om in Spanje een hypotheek te verkrijgen tot 70 procent van de taxatiewaarde van de woning. Dit betekent dat u maar liefst 30 procent zelf zult moeten kunnen bekostigen. Daar komt nog eens 10 procent kosten overheen zoals we dat hier ook kennen met de kosten koper. U kunt dit op een aantal manieren oplossen. Bij een koopwoning in Nederland kunt u een deel van de overwaarde gebruiken. Zo kunt u met de overwaarde een deel van de woning financieren in Spanje. U zult in dit geval dus een extra hypotheek op uw huis in Nederland moeten nemen. Als u over voldoende spaargeld beschikt kunt u dit ook natuurlijk ook aanwenden.

2. Soorten hypotheek in Spanje

In Spanje zijn ze nog niet zo vooruitstrevend op het gebied van hypotheken. De meest voorkomende hypotheek is dan ook de annuïteiten hypotheek, waarbij u een deel aflost per maand en een deel rente betaalt. Deze hypotheek wordt dan ook volledig binnen de looptijd afgelost. De looptijd van een hypotheek in Spanje kan variëren van 15 tot 30 jaar.

3. Afsluiten van een hypotheek

Neem in elk geval rustig de tijd voor het afsluiten van een hypotheek en vraag diverse offertes aan bij de verschillende Spaanse banken. Bij emigratie naar Spanje zijn Nederlandse hypotheekverstrekkers nog niet genegen om een hypotheek te verstrekken op uw huis in Spanje. Er zijn bedrijven in Spanje met Nederlandse medewerkers die voor u een hypotheek kunnen regelen. Dit is handig als u de Spaanse taal nog niet goed genoeg beheerst.

4. Benodigde gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek in Spanje hebt u de volgende gegevens nodig.

-         een geldig identiteitsbewijs

-         loon- of uitkeringsspecificatie van de laatste drie maanden

-         arbeidsovereenkomst

-         intentieverklaring van de werkgever

-         eventuele belastingaanslag van het laatste jaar

5. Overige hypotheekvormen

De aflossingsvrije hypotheek is nog niet echt ingeburgerd in Spanje en ook de vele hypotheekvormen die wij kennen zijn in Spanje nog onbemind. Af en toe kunt u wel een advertentie tegenkomen waarin een aflossingsvrije hypotheek geboden wordt of de mogelijkheid om een 100 procent hypotheek af te sluiten. Ga niet bij voorbaat al juichen, want niet iedereen komt er voor in aanmerking. Om te kunnen beoordelen of u er wel voor in aanmerking komt kunt u het beste rechtstreeks contact met deze hypotheekaanbieders opnemen.